Golden Visa - Programm Griechenlands bringt einen Ansturm von Immobilieninvestoren und Milliarden Euros ein!

3.400 Aufenthaltstitel wurden an Immobilieninvestoren erteilt die Immobilien vor allem im Zentrum Athens kaufen. 

Chinesen, Russen und Türken sind auf dem griechischen Immobilienmarkt massiv gelandet. Um die berüchtigte "goldene Visa" zu erwerben, kaufen sie Immobilien mit Vorliebe für das Zentrum von Athen und die südlichen Vororte (Glyfada, Voula, Paleo Faliro). In ihren Händen gelangen von Wohnungen bis hin zu ganzen Wohnhäusern.

Die Welle der Golden Visa wächst, da die Geldgrenze für den Kauf von Immobilien in Griechenland zu den niedrigsten in Europa gehört. Außerdem ist die Transfersteuer mit nur 3% äußerst niedrig, wenn der Verkäufer eine Privatperson ist, während der neue Eigentümer der Immobilie nicht verpflichtet ist, für eine gewisse Zeit im Land zu bleiben.

Die Gelder die seit 2013 nach Griechenland durch dieses erfolgreiche Programm geflossen sind  übersteigen die eine Milliarde Euro und übertraf jegliche Erwartungen!

In Zypern jedenfalls hat das entsprechende Programm zu einem Zustrom von ausländischem Kapital von mehr als 4,5 Milliarden Euro geführt, da die Verlockung größer ist. Mit zwei Millionen Dollar Euro kauft der Investor sogar eine zypriotische Staatsbürgerschaft während in Griechenland mit einem Immobilienkauf im Wert von mehr als 250.000 Euro lediglich "nur" eine Aufenthaltserlaubnis und bedingter Zugang zu den 26 Ländern der Schengen-Zone erteilt wird.

China mit 1.700 Aufenthaltsgenehmigungen liegt den Angaben zufolge auf dem ersten Platz und Russland mit 450 auf dem zweiten, die Türkei mit 356 auf dem dritten und danach folgen Libanon (121), Ägypten (114), Irak (88), die Ukraine (83), Syrien (69), Jordanien (67), Iran (67) und andere Länder (289). Immobilienmarktakteure weisen darauf hin dass die durchschnittlichen Ausgaben für Golden Visa-Projekte in der 550.000 -600.000-Euro-Zone liegen, was den Kauf von Zinsen in den Mittelpunkt von Luxusimmobilien stellt. Aus den gleichen Zahlen geht hervor, dass innerhalb des Jahres 2018 911 Bürger aus Ländern außerhalb der EU Aufenthaltstitel erhalten haben und die im Sommer eingereichten Dossiers anhängig sind. Auch Familienangehörige von Investoren wurden mit Aufenthaltsgenehmigungen....belohnt.

Das große chinesische Interesse an der Anschaffung goldener Visa hat dazu geführt, dass in Griechenland chinesische Interessensgesellschaften nur zum Zweck des Kaufs von Immobilien gegründet wurden. Diese Unternehmen verpflichten sich im Auftrag ihrer chinesischen Kunden, alle Verfahren von der Wohnungssuche bis hin zu den Verträgen, der Verwaltung und der Nutzung durchzuführen. Ausländer, die in Griechenland Häuser kaufen, um das goldene Visum zu erhalten, vermieten sie in der Regel, indem sie eine besondere Präferenz für Führungskräfte von Unternehmen und Botschaften zeigen.

Das Golden Visa-Programm startete 2013 unter der damaligen konservativen Samaras-Regierung mit geringem Interesse. Es wurden nur 21 Immobilien erworben und gleiche Aufenthaltstitel mit einer Investitionssumme von nur 68,73 Millionen Euro ausgestellt. Später aber nachdem die Wirtschaft sich etwas verbesserte und die internationale Sicherheit immer mehr ins Wackeln geriet und nachdem sich Griechenland im Nahen Osten und Asien als ein Land etablierte mit dem man in Europa Fuß fassen kann und auch zusammenarbeiten kann stieg die Zahl der Interessierten drastisch an.

2014 wurden 423 Lizenzen erteilt, 505 im Jahr 2015, 583 im Jahr 2016 und 961 im Jahr 2017 und in diesem Jahr bis Ende September waren 911 Aufenthaltstitel erteilt. Wenn aber auch die Mitglieder der Käuferfamilien hinzukommen denen ebenfalls der griechische Staat Aufenthaltsgenehmigungen erteilt, erhöht sich die Gesamtzahl auf 8.899, von denen 4.552 allein nur Chinesen sind!

Quelle: fortunegreece.com