Immobiliengigant aus Deutschland lässt sich in Athens Wolkenkratzer nieder



Der Luxusimmobilienmarkt in Griechenland ist ein Markt im Land der in den letzten Jahren immer weiter wächst. Nun kommen auch Deutsche ins Spiel. Erste Anzeichen gab es schon in der Mitte der Krise als immer mehr reiche Leute ins Land kamen um Ferienhäuser oder auch Hauptwohnsitze zu erwerben. Letzteres ist wohl auch dem überaus erfolgreichem "Golden Visa" Programm zuzuschreiben dass erstmals 2013 von der damaligen konsvervativen Samaras-Regierung eingeführt wurde und bis heute noch weitergeführt wird da so viele Einnahmen für den Staat entstehen und internationale Beziehungen gestärkt werden, Tausende Menschen - die halben aus China -  kommen und investieren in Immobilien über 250.000 Euro (über eine Milliarde schon) und erlange so samt Familie griechische Papiere und dürfen so in Hellas verbleiben, sich aktiv machen und darüber hinaus auch in der ganzen EU da das Land dieser angehört und diesen Vorteil auch nun anderen...weitergibt wenn der Preis stimmt. Siehe den Blogartikel über dieses Programm HIER.

Engel & Völkers setzt seinen internationalen Expansionskurs fort und eröffnet ein Market Center (MC) in Athen. Dieses befindet sich im Athens Tower 1*, dem höchsten Gebäude Griechenlands (siehe Artikelfoto), und umfasst eine Bürofläche von rund 700 Quadratmetern. Von dieser zentralen Serviceplattform aus werden hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Stadtgebiet sowie an den Küstenregionen vermittelt.

„Mit dem neuen MC werden wir unsere Marktposition in Griechenland stärken und einen weiteren wichtigen Kernmarkt in Europa erschließen“, sagt Natalie Leontaraki, Geschäftsführerin des Engel & Völkers Market Centers in Athen.

Griechenland im Blickfeld internationaler Käufer

Der Luxusimmobilienmarkt in Griechenland bietet großes Wachstumspotenzial. Erstklassige Villen in den Küstenorten Glyfada, Voula und Vouliagmeni erzielten 2018 Kaufpreise von bis zu 40 Millionen Euro in der Spitze. Apartments in Kolonaki und Plaka, nahe der weltberühmten Akropolis im historischen Stadtkern, markierten Quadratmeterpreise von bis zu 5.000 Euro.

„Neben der hohen nationalen Nachfrage verzeichnen wir verstärktes Interesse internationaler Kunden aus Deutschland, Schweiz und den Arabischen Emiraten“, so Natalie Leontaraki und führt weiter aus: „Die Stabilisierung der griechischen Wirtschaft sorgt für gute Anlagebedingungen am Wohnimmobilienmarkt. Jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, um hier in einen hochwertigen Erst- oder Zweitwohnsitz zu investieren. Dabei bietet unser internationales Netzwerk Verkäufern den Zugang zu weltweiten Suchkunden.“

Das Vermarktungsgebiet von Engel & Völkers umfasst das Zentrum Athens, die Athener Riviera, den Küstenort Porto Heli und die Inselgruppe Cyclades inklusive Santorini und Mykonos.

150 Immobilienberater 

Das MC Athen wird in den nächsten Jahren personell stark wachsen. Bis Ende 2020 sollen 150 Immobilienberater für den Standort rekrutiert werden. „Wir suchen nach Vertriebstalenten, die sich im lokalen Immobilienmarkt sehr gut auskennen und über ein ausgezeichnetes Netzwerk verfügen“, sagt Natalie Leontaraki. Das MC ist ausgestattet mit modernen Arbeitsplätzen sowie Räumen für die hauseigene Engel & Völkers Akademie. Diese stellt die perfekte Ausbildung aller Mitarbeiter sicher.

Mit Athen eröffnet Engel & Völkers das 16. Market Center weltweit. Weitere befinden sich unter anderem in Barcelona, Hamburg, Paris, New York, Dubai und Hong Kong.

*Allgemein ist in Athen der Bau von Landmarken oder auffälligen Solitärgebäuden nicht erlaubt, um die herausragende Stellung der Akropolis im Stadtbild nicht zu gefährden. Der Athens Tower 1 ("Pyrgos Athinon 1") mit einer Höhe von 103 Metern in 28 Stockwerken, wurde zu einer Zeit errichtet, als das Gesetz über die Begrenzung der Gebäudehöhe in Griechenland durch das Gesetz 395/68 der Militärdikatur (die häufig mit großen Unternehmern eng im Kontakt stand und zeitweise sogar Gesetze für diese änderte) aufgehoben wurde und man die Freiheit erhielt, die Gebäude höher zu bauen um irdendwie  "innerhalb des Grundstücks die beste Beleuchtung und Lüftung zu gewährleisten" wie im damaligen Gesetz beschrieben. Bis 1968 betrug die zulässige Höchsthöhe 35 Meter. Von 1985 bis 2000 betrug die maximal zulässige Höhe 32 Meter, von 2000 bis 2012 die 27 Meter und von 2012 bis heute wieder die 32 Meter. Bis 1968 war das höchste Gebäude in Athen das 14-stöckige Athens Hilton, das 1963 eingeweiht wurde, während der Rest der Gebäude meistens sechsstöckige Wohnblöcke waren. Der Athens Tower ist das einzige Gebäude im Land dass auch als Wolkenkratzer bezeichnet wird. Es hat auch einen kleinen "Bruder": den Tower 2 mit einer Höhe  von etwa 65 Metern. 

Der "Pyrgos Athinon" liegt im Athener Stadtbezirk Ambelokipi ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums an der Leoforos Mesogion. Die beiden Türme werden von einer Reihe von Dienstleistungsunternehmen genutzt (z. B. die Alpha Bank sowie das Versicherungsunternehmen Interamerican).

Die Baufirma "Albertis-Dimopoulos S.A.", einer der größten in dieser Zeit, mit wichtigen Arbeiten in Griechenland (amerikanische und britische Botschaft, Eugenides Planetarium, etc.) und dem Nahen Osten verwirklichte das Projekt der Türme. Die Eigentümer des Unternehmens wollten in Athen einen Wolkenkratzer bauen, um das Stigma ihres erfolgreichen Kurses zu präsentieren. Dazu trug auch bei dass die Diktatur unbedingt imposante Bauwerke überall platzieren wollte. 


Das Projekt wurde am 13. Juni 1968 gestartet und ein Jahr später wurde das Skelett fertiggestellt. Das Gebäude wurde fertiggestellt und 1971 genutzt. Von damals bis heute ist es im Visier der Spezialisten und nicht, die es als etwas kitschig charakterisieren. Die Türme jedoch erwiesen sich jedoch als sehr widerstandsfähig gegen die Erdbeben von 1981 und 1999, und es gab keine Schäden, im Gegensatz zu anderen kleineren neueren Gebäuden, die entweder einstürzten oder schwere Schäden erlitten. Die Baufirma wurde Mitte 70er Jahre aufgelöst, obwohl die Qualität der Gebäude anscheinend mehr als nur gut waren.



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